Геймплей Luigi’s Mansion 3 в своей основе повторяет предыдущие части — мы всё так же открываем локацию за локацией, решаем головоломки, ловим призраков и собираем заботливо припрятанные коллекционные предметы. Разработчики прислушались к критике и внесли несколько важных изменений. Основное — игра стала по-настоящему длинной и насыщенной, а головоломки разнообразными. Несмотря на ограниченное количество доступных Луиджи действий, структуры головоломок не повторяются.
К услугам игроков 15 этажей Отеля, наполненные сотнями интерактивных предметов. Большую часть времени вам придется... пылесосить. Ведь именно ломая мебель и вещи, засасывая и сдувая мусор, можно собирать игровую валюту, восстанавливать очки здоровья и расчищать себе путь к новым интересным уголкам Отеля.